Hai un immobile o un terreno che possiedi da più di vent’anni, ma non ancora intestato ufficialmente a tuo nome? Oggi esiste una procedura semplice, sicura e vantaggiosa che ti permette di regolarizzare la tua posizione, grazie alla collaborazione tra l’Organismo di Mediazione e il Notaio.
Attraverso la mediazione civile, puoi avviare un percorso rapido e flessibile per ottenere il riconoscimento del tuo diritto di proprietà, evitando contenziosi giudiziari lunghi e costosi.
Una volta presentata l’istanza di mediazione, il responsabile dell’Organismo di Mediazione coordina direttamente le fasi tecniche con il notaio di riferimento. Insieme, verificano che tutti i requisiti documentali e urbanistici siano in regola:
- per un terreno, serve il certificato di destinazione urbanistica;
- per un immobile, occorre dimostrare la regolarità edilizia (permessi, dichiarazioni, o la costruzione antecedente al 1967).
Questo lavoro congiunto consente di redigere un verbale di mediazione perfettamente conforme ai requisiti di legge, che può essere trascritto nei registri immobiliari con valore legale e definitivo.
Il passaggio successivo è la stipula dell’atto notarile, redatto contestualmente alla chiusura del verbale di mediazione. Proprio questa simultaneità permette di accedere a un grande vantaggio fiscale:
✅ esenzione dall’imposta di registro fino a 100.000 euro.
In pratica, una collaborazione virtuosa tra mediazione e notariato ti consente di:
- ottenere il pieno riconoscimento del tuo diritto di proprietà,
- regolarizzare in modo pacifico e rapido la tua posizione,
- e beneficiare di un notevole risparmio sulle imposte.
La mediazione si conferma così uno strumento moderno e intelligente, capace di trasformare un possesso di fatto in un diritto riconosciuto, con tempi brevi, costi contenuti e vantaggi concreti per i cittadini.
A cura del Dott. Gabriele Petracca
